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        因中山市金字山互通立交工程（新增用地）東區街道項目建設，需對項目用地紅線范圍內的土地實施補償。根據《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見》（中府〔2019〕107號文）和《中山市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（2021年2月20日、下稱《片區地價公告》）及相關規定，結合我街道的實際情況，制定本補償實施方案。

        一、補償范圍

        補償范圍為中山市金字山互通立交工程東區街道新增用地紅線為準（見附圖）。

        二、補償對象及方式

        （一）凡被納入項目新增用地紅線范圍的土地為補償對象。

        （二）根據項目入戶摸底調查結果，依有關程序確定補償對象，在補償范圍公示無異議后根據本方案協商補償。

        三、補償標準

        集體土地所有權補償綜合單價為66.81萬元/畝，包括農用地區片綜合地價及集體留用地貨幣補償價，其中：

        （一）農用地區片綜合地價為16.81萬元/畝（根據《片區地價公告》，含土地補償費和安置補助費）；

        （二）集體留用地采取折算貨幣方式實施補償，按國有出讓商業用途留用地實施貨幣補償，標準為50萬元/畝（經具有資質的評估公司出具評估報告確定，標準為500萬元/畝，按補償土地面積10%計提）。

        四、其他事項

        本方案由中山市人民政府東區街道辦事處組織實施及解釋。

        附件：中山市金字山互通立交工程涉東區街道新增用地范