因中山市金字山互通立交工程(新增用地)東區(qū)街道項目建設(shè),需對項目用地紅線范圍內(nèi)的土地實施補償。根據(jù)《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?/span>2019〕107號文)和《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》(2021年2月20日、下稱《片區(qū)地價公告》)及相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我街道的實際情況,制定本補償實施方案。
一、補償范圍
補償范圍為中山市金字山互通立交工程東區(qū)街道新增用地紅線為準(zhǔn)(見附圖)。
二、補償對象及方式
(一)凡被納入項目新增用地紅線范圍的土地為補償對象。
(二)根據(jù)項目入戶摸底調(diào)查結(jié)果,依有關(guān)程序確定補償對象,在補償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補償。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
集體土地所有權(quán)補償綜合單價為66.81萬元/畝,包括農(nóng)用地區(qū)片綜合地價及集體留用地貨幣補償價,其中:
(一)農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為16.81萬元/畝(根據(jù)《片區(qū)地價公告》,含土地補償費和安置補助費);
(二)集體留用地采取折算貨幣方式實施補償,按國有出讓商業(yè)用途留用地實施貨幣補償,標(biāo)準(zhǔn)為50萬元/畝(經(jīng)具有資質(zhì)的評估公司出具評估報告確定,標(biāo)準(zhǔn)為500萬元/畝,按補償土地面積10%計提)。
四、其他事項
本方案由中山市人民政府東區(qū)街道辦事處組織實施及解釋。
附件:中山市金字山互通立交工程涉東區(qū)街道新增用地范