日韩一区二区三区免费播放,亚洲另类视频,麻豆一区二区,石原莉奈一区二区三区在线观看

　　東鳳鎮安樂村低效工業園改造升級第一期、二期項目合共47.85畝用地，于近日全面完成了“集體轉國有”程序，村集體鋅鐵棚低效用地實現了華麗轉身。

　　原鋅鐵棚廠房建設于2000年前后，全部用于出租，年租金收入約556萬元，年產值約3650萬元、年稅收約250萬元。經過長期使用，鋅鐵棚廠房破舊明顯，消防隱患和生產安全隱患突出，停車位不足和缺乏貨物裝卸區嚴重制約優質企業的引入，嚴重影響鄉村環境的美化提升。

　　為進一步壯大村集體經濟規模，提高集體收入，安樂村經集體決定，對原鋅鐵棚低效用地進行升級改造，利用市“工改”政策，將集體土地轉為國有地，增強土地的融資權能，提高招商吸引力。該用地改造后計劃用于招引智慧家電、燃氣具、新材料生產等行業，達到補鏈強鏈的作用。

　　改造后，該用地的容積率不小于2.6，新建建筑面積不小于9.6萬平方米，產值將不低于2.19億元（較改造前提高6倍），年稅收將不低于1142萬元（較改造前提高4.5倍）。

　　該項目用地原不符土規且有一半土地沒有土地使用權證。但通過“三舊”改造政策，不僅以土規調整解決了規劃不符的問題，還得以完善用地手續，成功將無證的集體用地變成國有用地，解決了集體用地遺留的歷史問題，土地價值也大幅上升。

　　據了解，該兩宗項目前期已完成了報建預審查工作，在拿到土地證的第一時間便準備資料提交規劃報建，預計九月底開工建設，建設周期為24個月，改造后年租金可達到1720萬元，是改造前的3倍。而且，得益于市“工改”政策關于“對村集體自愿申請將集體建設用地轉為國有土地的‘工改工’項目，土地出讓價款按規定計提農業土地開發資金后全額補償該村集體”的規定，村集體只需要付出較低成本，就完成了土地集體轉國有。

　　安樂村黨委書記李耀強提出

　　在推行“工改”以來，安樂村主動把握機遇，認真研判村集體的發展問題，經過“兩委”班子、黨員、股東代表等的表決，最終形成一致意見，下定決心對村集體低效鋅鐵棚用地大力實施“工改”。經過“工改”一是完善了用地手續，解決集體用地的遺留問題。二是壯大了集體資產，促進村集體可持續發展，由單一的租金收益轉向多元化的促收形式，年收入呈多倍式增長。三是為轄區內企業提供了高標準的產業載體，促進企業增資擴產和轉型升級，為企業扎根東鳳提供硬件條件。四是提高了土地的利用效率和產出效益，發揮示范作用，為下一步其他集體用地的改造提供經驗。