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        中天順韻建設管理有限公司中山分公司（下稱“代理機構”）受中山市南朗鎮南朗股份合作經濟聯合社（下稱“招選人”）的委托，依據《中華人民共和國民法典》、《中山市人民政府辦公室關于加強我市農村集體資產管理的意見》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市人民政府關于印發促進村鎮低效工業園改造升級若干措施的通知》（中府〔2022〕11號）及《中山市人民政府關于印發中山市舊廠房改造升級實施細則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號）等規定，采用“先競年稅收再競移交物業返租首年租金后競移交物業補償面積”的競投方式，公開選定中山市翠亨新區南朗股份合作經濟聯合社“工改工”宗地“三舊”改造項目合作主體,現將公開競投的有關事宜公告如下：

一、項目地塊概況（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）及競投內容

（一）項目地塊概況

（二）競投內容

二、競投人資格

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人；

（二）競投人或競投人控股股東的全資子公司在翠亨新區已具備不低于90萬㎡的產業園區開發建設經驗，其中工業廠房的開發建設經驗不低于35萬㎡（以建設工程規劃許可證為準，控股股東的全資子公司之間的產業園區開發建設經驗面積可累加，但累加的項目不得超過2個）；

（三）競投人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（以國家企業信用信息公示系統年度報告為準；如為聯合體競投的，以其中一名成員企業法人的國家企業信用信息公示系統年度報告為準，聯合體各成員的注冊資金不得累加）；

（四）近3年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄；

（五）本項目允許聯合體競投，聯合體的成員數不得超過3家，聯合體各方均須具備獨立法人資格。聯合體必須以具有上述第2點條件的企業為牽頭單位，聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加本項目的競投。

注：1.如競投人提供資料經核實為虛假資料，招選人有權取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。2.如為聯合體競投的，聯合體成員需同時具備上述第（四）點條件。3.聯合體競投的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于“失信被執行人”的，聯合體視為“失信被執行人”。

三、報名及獲取文件的時間、地點及方式

（一）公告時間：2023年6月7日至2023年7月6日，共30個自然日。

（二）報名初審申請時間：2023年6月7日至2023年7月6日（工作日時間內9:00-12:00,14:00-17:00）。

（三）報名初審申請地點：中山市南朗鎮南朗村集體資產交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號）。

（四）報名聯系人：胡小姐，電話：0760-89882265。  

（五）報名初審申請方式：

有意者須在上述規定時間內到上述地點現場遞交以下資料（加蓋公章），并向代理機構獲取《中山市翠亨新區南朗股份合作經濟聯合社“工改工”宗地“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，代理機構出具收款收據作為遴選方案的購買憑證，競價當天將已開具的發票給意向人）：

1．意向人在中華人民共和國境內注冊的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件（原件備查）；

2．意向人或意向人控股股東的全資子公司在翠亨新區已具備不低于90萬㎡的產業園區開發建設經驗，其中工業廠房的開發建設經驗不低于35萬㎡（提供建設工程規劃許可證復印件，原件備查;若為其控股股東的全資子公司的開發經驗，還需提供國家企業信用信息公示系統股東信息等可以證明控股關系及為控股股東全資子公司的相關證明材料，控股股東的全資子公司之間的產業園區開發建設經驗面積可累加，但累加的項目不得超過2個）；

3．意向人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（以國家企業信用信息公示系統年度報告為準；如為聯合體競投的，以其中一名成員企業法人的國家企業信用信息公示系統年度報告為準（提供復印件），聯合體各成員的注冊資金不得累加）；

4．意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄。（提供《信用中國》網站的信用報告（代理機構同時在意向人報名當天查詢其信用中國報告并存檔）；

5．本項目允許聯合體競投，聯合體的成員數不得超過3家，聯合體各方均須具備獨立法人資格。聯合體必須以具有上述第2點條件的企業為牽頭單位，聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加本項目的競投（提供聯合體所有成員的營業執照復印件）；

6．意向人或聯合體牽頭單位的法定代表人證明書及法人身份證復印件；

7．授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）。

如為聯合體競投的，聯合體成員需同時具備上述第4點條件。聯合體競投的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于“失信被執行人”的，聯合體視為“失信被執行人”。

（六）本項目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市翠亨新區南朗股份合作經濟聯合社“工改工”宗地“三舊”改造項目合作主體公開遴選方案》的意向人代表參加現場實地踏勘，拒不參加現場實地踏勘的意向人不予審核競投資格。

備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競價的資格；參加競價的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認。

四、項目踏勘

現場實地踏勘時間：2023年7月7日，共1日。

項目標的以現場實物為準，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點踏勘現場及了解相關情況。競投人參與競價即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均由競投人自行承擔。

五、提交競投資格文件的時間、地點及方式

（一）競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應包括下列內容：

1．競投人在中華人民共和國境內注冊的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件；

2．競投人或競投人控股股東的全資子公司在翠亨新區已具備不低于90萬㎡的產業園區開發建設經驗，其中工業廠房的開發建設經驗不低于35萬㎡（提供建設工程規劃許可證復印件，若為其控股股東的全資子公司的開發經驗，還需提供國家企業信用信息公示系統股東信息等可以證明控股關系及為控股股東全資子公司的相關證明材料，控股股東的全資子公司之間的產業園區開發建設經驗面積可累加，但累加的項目不得超過2個）；

3．競投人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（提供國家企業信用信息公示系統年度報告；如為聯合體競投的，以其中一名成員企業法人的國家企業信用信息公示系統年度報告為準（提供復印件），聯合體各成員的注冊資金不得累加）；

4．競投人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄。（提供《信用中國》網站的信用報告，具體以代理機構在競投資格文件截止時間當天查詢結果為準，如失信記錄已失效，競投人須提供相關證明文件）；

5．本項目允許聯合體競投，聯合體的成員數不得超過3家，聯合體各方均須具備獨立法人資格。聯合體必須以具有上述第2點條件的企業為牽頭單位，聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加本項目的競投（提供聯合體所有成員的營業執照復印件和聯合體協議書）；

6．競價承諾書；

7．競投人或聯合體牽頭單位的法定代表人證明書及法人身份證復印件；

8．授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）。

注：（1）如競投人提供資料經核實為虛假資料，招選人有權取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。（2）如為聯合體競投的，聯合體成員需同時具備上述第4點條件。（3）聯合體競投的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于“失信被執行人”的，聯合體視為“失信被執行人”。

（二）競投資格文件遞交截止時間：2023年7月8日9:00（北京時間）。

(三）競投資格文件遞交地址：中山市南朗鎮南朗村集體資產交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號）。

（四）競投意向人所提交的競投資格文件經提交人簽名確認后不予退回。

（五）競投資格文件（正本一份，副本五份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權不予審核其競投資格。

六、其他相關規定

（一）通過報名初審申請的競投意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規定時間內到競投地點簽到并換領競投號牌。

（二）競投地點：中山市南朗鎮南朗村集體資產交易工作站（中山市南朗街道曉珠街2號）。

（三）簽到和換領競投號牌時間：2023年7月10日14:30至15:00 （北京時間）。

（四）競投程序開始時間：2023年7月10日15:00（北京時間）。

（五）競投人若遲到或缺席競價的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規則、互相串通）的，招選人有權取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。具體按本項目競價規則文件的相關規定處理。

（六）競投人舉號牌應價之后，不得撤回，否則招選人有權沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。

其他事項按本項目合作主體公開遴選方案“第四部分 競投須知”規定執行。

七、聯系方式

中天順韻建設管理有限公司中山分公司

聯 系 人：胡小姐

電    話：0760-89882265

地    址：中山市沙溪鎮新濠路3號曜基商業廣場A棟3樓310

中山市南朗鎮南朗村集體資產交易工作站

聯 系 人：程小姐

電    話：0760-85521997

地    址：中山市南朗街道曉珠街2號

翠亨新區村鎮低效工業園改造升級工作指揮部辦公室

聯 系 人：程綺君

電    話：0760-89967963

地    址：中山市南朗街道龍珠工業園

中山市南朗街道農村集體三資監管平臺

聯 系 人：郭佳俊

電    話：0760-85526970 

地    址：南朗街道體育路6號農業農村局

八、信息公布

意向人可隨時關注以下信息公告渠道：中山市農村集體“三資”管理服務平臺（http://www.zsszpt.cn/）、中山翠亨新區官網（http://www.szmaolu.com/chxq/index.html）、中天順韻建設管理有限公司官網（https://www.ztsyjg.com/xmdt/）及村務公開欄。

九、異議及監督

意向人存在疑問的，可聯系代理機構咨詢。意向人認為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知權益受到損害之日起3日內，以函件的方式提出異議，代理機構針對異議事項進行核查，經過核查，發現異議人對相關問題理解有誤的，應作出解釋；發現交易活動中存在錯誤或不當行為的，應及時予以改正。代理機構認為異議不成立或不影響交易結果的，可以繼續進行交易活動。

本項目在交易過程中產生的糾紛和投訴，由中山市市場監督管理局南朗分局進行監督和處理。