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　　因500千伏華廈陽西電廠二期7、8號機組項目配套銅鼓電廠～番南500kV雙回線路工程（中山市板芙段）建設需要，根據廣東電網有限責任公司中山供電局確認的用地紅線圖，現需對項目用地紅線范圍內的國有建設用地使用權實施收回并給予補償。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償的實施意見》（中府〔2019〕107號,以下簡稱“107號文”）、《關于<中山市公益性項目用地征收補償的實施意見>補償標準適用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號），以及《中山市人民政府關于印發中山市公益性建設項目征地拆遷工作管理辦法（修訂）的通知》（中府函〔2023〕257 號）中有關電力設施建設、電力遷改等占地補償標準的規定，結合我鎮實際情況，制定本補償實施方案。

　　一、補償范圍

　　補償范圍具體詳見項目用地紅線與被補償不動產權證的疊加示意圖。（以廣東電網有限責任公司中山供電局確定的用地紅線為準）

　　二、補償對象及依據

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍內的國有建設用地使用權人為補償對象。

　　（二）國有建設用地使用權人合法持有的《國有土地使用證》或《不動產權證書》為補償對象的認定依據。

　　三、補償標準

　　（一）國有建設用地使用權

　　1．國有建設用地及其地上附著物按照《實施意見》并結合具資質評估機構出具的評估報告均采取貨幣方式實施補償。

　　2．以出讓方式取得國有建設用地使用權補償標準：

　　（1）若國有出讓建設用地使用權出讓合同等檔案、文件資料中約定或載明土地使用權人需無償提供部分用地（如道路用地）等相關內容的，對占用部分土地使用權不予補償。

　　（2）若國有出讓建設用地使用權出讓合同等檔案、文件資料中未約定或載明土地使用權人需無償提供部分用地（如道路用地）等相關內容的，對占用部分土地使用權予以貨幣補償，以具備相應資質的評估機構出具的土地評估結果補償。

　　（二）擬收回未取得國有建設用地使用權但已取得征地批文的土地，按土地取得成本價進行補償。

　　（三）擬收回儲備用地的，按40萬元/畝補償；經核算成本高于40萬元/畝的，按土地儲備實際成本補償。

　　（四）用地紅線范圍外的邊角地補償參照《實施意見》并結合具備資質評估機構出具的評估報告實施補償。

　　四、其他事項

　　（一）本方案中如遇特殊情況或107號文有關補償標準未提及的補償項目，可由具有資質的評估機構出具的評估報告作為補償依據。

　　（二）本方案由中山市板芙鎮人民政府組織實施。

　　附件：1.用地紅線與被補償不動產權證疊加示意圖

　　2.補償對象現狀調查表