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　　中山市眾達拍賣有限公司受中山市板芙鎮水務事務中心委托，定于2025年4月15日下午3時在中拍平臺按現狀公開拍賣位于中山市板芙鎮孖涌水閘及泵站旁農用土地（魚塘）的5年租賃權。歡迎有意者參與競買。

　　一、拍賣標的基本情況

　　標的瑕疵說明：租賃范圍僅限魚塘用地，不含周邊道路和塘基面積；魚塘旁空地除部分（詳見衛星圖紅色框）留作委托人建砌物資儲備池使用外，其余部分經委托人同意后可以使用。

　　二、競買須知

　　1.拍賣方式：本次拍賣會采用網絡競價（增價式拍賣）方式，價高者得。每次加價幅度為200元/年。

　　2.本次拍賣會采用網絡競價方式進行競價。網上競價設15分鐘自由競價、2分鐘限時競價。

　　3.為方便競買人競價，拍賣標的以年租金作為起拍價。拍賣成交的，拍賣人與買受人（即成功競得標的者）簽署的《拍賣成交確認書》中拍賣成交總價應為租賃期限內的租金總和。

　　4.標的對應租賃物的原承租人在同等條件下對原承租的租賃物享有優先承租權。

　　5.買受人須自拍賣成交之日起三個工作日內(即2025年4月17日下午5時前)到中山市東區銀河街17號（即東區郵局）三樓與拍賣人簽訂《電子成交確認書》等拍賣文件確認成交法律效力，并與委托人簽訂《租賃合同》。逾期未簽訂上述合同、協議和拍賣文件的，視為違約。《電子成交確認書》、《租賃合同》簽署的買受人（承租人）名稱必須與交納拍賣保證金的競買人名稱一致，拍賣人及委托人不予變更或增減。

　　6.拍賣成交的，買受人須按成交總價（即租賃期限內租金總和）的5%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣傭金可由拍賣人從拍賣保證金中扣除。

　　7.拍賣標的通過中拍平臺網絡拍賣系統拍賣成交的，買受人須按1.5‰向中拍平臺支付軟件使用費。

　　8.拍賣標的成交后，買受人于拍賣前交納的競買保證金扣除拍賣傭金后的余款轉作成交價款的一部分，買受人須自拍賣成交之日起三個工作日內付清首年租金和繳交租賃保證金2萬元。首年租金和租賃保證金由拍賣人收齊后在《委托拍賣合同》約定的期限內付給委托人，并由委托人向買受人出具發票或收據。其余年租金須在每年5月1日前繳清。

　　9.在買受人與委托人簽訂了《租賃合同》并按約定付清首年租金和租賃保證金后，由委托人于租賃期限起始日前將標的對應的租賃物按現狀移交給買受人。

　　10.如競買不成功（即拍賣不成交，下同）且無違約行為者，拍賣會結束后7個工作日內由拍賣人如數退還保證金，保證金不計利息。

　　三、報名流程

　　有意者應先憑身份證明（企業法人憑有效營業執照、法人代表身份證，個人憑本人身份證）在中拍平臺完成網上注冊和參拍申請，經拍賣公司審核通過后，須于4月14日下午4時前將保證金劃入拍賣公司的以下銀行賬戶：

　　戶  名：中山市眾達拍賣有限公司

　　賬  號：637968528386          

　　開戶行：中國銀行中山華苑支行  

　　保證金到賬后，由拍賣公司授權開通競買資格。

　　標的展示期：4月10、11日兩天，需看樣的請電18938782232或微信預約

　　四、聯系方式

　　拍賣公司地址：中山市東區銀河街17號三樓

　　拍賣公司電話：（0760）88899399梁生

　　中山市板芙鎮水務事務中心電話：（0760）86501539

中山市板芙鎮水務事務中心

2025年4月8日